新北房價節節高升，10年前不被看好的林口，在近幾年的身價也有飛躍性的成長，現在的林口和過去你我印象中的林口有很大的不一樣。
林口從Outlet週邊開始不斷地的發展至今，A9站以及A8站的週邊生活機能也相當地便利。
MarK今天和家人來到A7站附近來賞屋，開車從新莊行經青山路往林口方向，一上來就被轉角全白大氣的接待中心所吸引。
「大亮．泊」位於機場捷運線的A7站，雖說是在林口，但其實是座落區桃園市龜山區，
依據建商所提供的資料，建案基地面積共約2214.22坪，土地使用分區為中心商業區。
共分為A、B、C、D共四棟，A、B棟規劃為住家，C、D棟為事務所。
樓層規劃地上26、29層(有分事務所及住家)，地下6層，全建案總戶數共1255戶(分別有17戶店面、72戶零售業(分布於2、3樓)、598戶一般事務所(分布於C、D棟)、568戶住家(分布於A、B棟)。
全建案都是小坪數規劃，格局規劃二房(16-20坪)、3房(26-28坪)
雖說接待中心在A7站對面，但實際建築基地是在已蓋好的竹城甲子園和鴻築金捷市的中間，基地是屬於縱深較深的類型，由內向外(文化路一段，分別是A、B、C、D四棟)，因為四棟都是以鏡象式規劃設計，所以現場的模型就只有C、D棟而已。
依據銷售人員的介紹，由於機捷A7站這邊是屬於中心商業區，屬於桃園市府管轄，所有的建案都會以空橋做連接，每一棟建案都必需在外圍設置空橋供行人行走(這個也是一個很吸引MarK的賣點)，其他的捷運站，從住家到達捷運站都必須走出社區然後走一般平面道路才能夠到達捷運站，而A7站這邊未來只要從社區通過空橋就可以走到捷運站，而且空橋是有頂蓋遮蔽的，即使是下雨天也不用擔心要淋濕或是和汽機車爭道的問題。
大亮．泊這個建案雖說主要規劃為小坪數產品。
但在建材配備的部分卻是誠意十足，在建材和配備的部分銷售人員就花了好一番功夫做介紹，預售屋大多數建商都是採用統一規格統一採購的方式，在室內的建材配備上沒有什麼選擇搭配的空間。
室內的地磚(包含浴室壁、地磚)材質、樣式、花色皆可自由選擇，
廚房櫥櫃採用Noblessa櫥櫃系列，檯面、門片、把手顏色、樣式均可自由選擇搭配。
(之前看過土城的好室研研也是採用此種選配模式，超級吸引人)
唯一讓人感到遺憾的是全建案都無天然瓦斯，未來浴室的熱水要使用瞬熱或是儲水式熱水器都是由買方日後自行增設。
社區門禁使用和台北101相同管制發卡系統，
住家大門使用德國西門子指紋電子鎖，
廚具四機使用BOSCH抽油煙機、感應爐、洗碗機、微波烤箱，另外還可以選購內嵌式櫻花洗脫烘洗衣機。
公共設施規劃：
大亮．泊所規劃的公設相較於其他社區建案來的少一些，公設規劃於A棟一樓，有室外露天泳池(也就是說一年有一半的時間是無法使用的)，以及健身房。
付款方式：
銷售說去年開賣之後，A、D棟的事務所很快就銷售一空(當然都會這麼說)，目前是推B、C棟的早鳥方案，有較彈性的付款方式。
20坪以下的小坪數的簽約金是60萬，之後每個月支付1.5萬的期款，付42個月，
20坪以上簽約金是80萬，之後每個月支付2.5萬的期款，付42個月。
剩餘的款項就是大約每半年至一年一共會有五個結構工程款。
自備款的部分大約是2成，貸款的部分預計是可貸款八成，但付款表上面寫的是貸款75%，交屋款是5%。
相較於其他建案在簽約時就要拿出10%甚至15%來說，入手的壓力是相對較小的。
車位從B6開始標準車位155、大車位160萬、加大165萬、特殊150萬，一直到B2的250萬都有。
但車位總數卻只有大約七百多個，實際不足五百多個，以林口來說，車位會是一個很搶手的部分，在經濟允許的情況下，會建議還是要購買一個車位。
開工和完成日期：
預計於今年7月開工，預計在2026年完工，大約需4年左右的時間。
週邊環境：
A7站的週邊生活機能，相較於A8、A9站來說，目前還算是比較荒涼一些，但這邊有皇翔歡喜城和遠雄文青等建案，基本的便利商店、全聯福利中心都有，日常生活的基本採買並不成問題。
外出的話除了捷運以外，基本上就是開車為主。距離A8、A9也並不算太遠，生活機能便利性其實還算是不錯。
小坪數，總價也相對來的低，付款方式也較為彈性，對於自備款不足的首購族是一個蠻不錯的選擇。
未來發展：
這邊銷售人員其實說了蠻多的，待日後有空整理再更新分享。
接下來來看一下銷售給我們的一些建案平面圖和相關資料。
▾▾優惠付款方式▾▾
▍17-20坪-60萬簽約/工程月付1.5萬起
▍21-28坪-80萬簽約/工程月付2.5萬起
大好評🔥《 17-28坪・2-3房 》
手刀預約showroom一探究竟👀
｜基地概述｜
位於文化一路，距捷運A7站（1號出口）約700米，基地坪數約2,214坪，使用分區為中心商業區
｜設計團隊｜
紐約CIRCUBE團隊（外觀）＋AOE黃翔龍建築師（外觀）、冶鑄設計（公設）、瀚翔國際（景觀）
｜室內選品｜
BOSCH抽油煙機、BOSCH感應爐、BOSCH洗碗機、BOSCH微波烤箱、Noblessa櫥櫃、TOTO全自動馬桶、TOTO臉盆、Hansgrohe臉盆龍頭、Hansgrohe淋浴柱、Hansgrohe附牆定溫龍頭
｜特色描述｜
多種木地板、地磚、浴室壁磚、廚具櫃體、檯面⋯⋯供選擇，擁有豐富物件的選品概念宅，搭配最match專屬風格！